전세 계약을 앞두고 자금이 부족해 고민이신가요?
**국토교통부에서 지원하는 '버팀목전세자금대출'**은 무주택 서민, 신혼부부, 다자녀 가구 등을 위한 저금리 전세자금 융자 지원제도입니다.
보증금의 최대 80%까지 대출 지원
연 1.0%~2.9% 저금리 적용
최장 10년까지 대출 연장 가능
전세금이 부담스러운 사회초년생, 신혼부부, 자녀가 있는 가정이라면 꼭 주목해야 할 제도!
2025년 기준으로 정리한 버팀목전세자금대출에 대한 내용을 자세히 알려드릴게요.
1. 버팀목전세자금대출이란?
버팀목전세자금대출은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 주택도시기금이 지원하는 전세자금 대출 상품입니다.
신혼부부, 청년, 2자녀 이상 가구 등에게 임차보증금의 최대 80%까지 대출 가능, 이자 부담은 낮추고 장기 거주 안정성은 높인 대표 주거복지 정책이죠.
2. 대출 대상자 요건
공통 조건
- 만 19세 이상 세대주 (단독세대주는 만 25세 이상)
- 무주택자
- 부부합산 연소득 기준
- 일반가구: 5천만 원 이하
- 2자녀 이상 가구: 6천만 원 이하
- 신혼부부: 7,500만 원 이하
세대주로 인정되는 경우 예시
- 세대주의 배우자
- 결혼 예정으로 3개월 이내 세대주가 될 자
- 형제·자매로 구성된 미성년 세대
- 만 25세 이상 단독세대주
- 직계존속을 부양 중인 25세 미만 미혼 세대주 (단, 6개월 이상 주민등록상 합가 필수)
대출 신청일 기준 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 일부 특례가 인정되는 경우도 있어요!
3. 대출 한도 & 금리 (2025년 기준)
우대금리
- 1자녀: -0.3%
- 2자녀: -0.5%
- 3자녀 이상: -0.7%
- 최저금리는 **1.0%**까지 가능
대출 기간
- 기본 2년 일시상환
- 최대 4회 연장 가능 → 최장 10년까지 연장 가능!
대출 대상 주택 조건
- 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 임차보증금의 5% 이상 계약금 납입 필수
4. 신청 방법
온라인 신청
기금e든든 홈페이지 통해 신청
오프라인 신청
취급은행 방문 (우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행 등)
온라인 신청이 어렵다면 가까운 수탁은행을 방문하시면 상담부터 신청까지 원스톱으로 가능합니다!
5. 필요 서류
기본 구비서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 임차보증금 5% 이상 납입 영수증
- 주민등록등본(최근 1개월 이내)
- 소득확인서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 재직확인서류 (건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명 등)
- 등기사항전부증명서 (구. 등기부등본)
추가 서류 (필요 시)
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 사실혼 입증 서류 등
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무소득자도 대출 신청이 가능한가요?
가능합니다. “소득금액 증명원”이나 “사실증명원(무소득자용)”을 제출하면 됩니다.
Q2. 신혼부부의 혼인 예정자도 신청 가능한가요?
예! 혼인 3개월 이내 예정이라면 사전 신청이 가능하며, 혼인신고 후 대출 실행이 이뤄집니다.
Q3. 대출 실행 후 이사해도 대출 유지되나요?
원칙적으로 임차계약 변경 시 대출조건 재심사 필요. 이사 전에 은행과 상담 필수!
7. 결론 – 안정적인 전셋집 마련의 첫걸음, 버팀목전세자금대출
신혼부부, 자녀가 있는 가구, 무주택자 모두 신청 가능!
최대 3억 원, 최저 1.0%의 금리 혜택까지!
온라인·오프라인 간편 신청으로 누구나 이용 가능!
지금 바로 기금e든든에서 신청하거나 가까운 은행을 방문해 상담받아보세요!
부담 없는 전세자금 마련, 버팀목전세자금대출이 도와드립니다.